Hiša - UMAG - 1.490.000 EUR

ISTRA, UMAG - Večdružinska hiša z bazenom v bližini morja V mirni in zeleni ulici v bližini Umaga, le 300 metrov od morja, se na urejeni parceli velikosti 555 m² nahaja ta popolnoma prenovljena hiša z bivalno površino 372 m². Iz prvega nadstropja hiše se ponuja pogled na morje, celoten prostor pa izžareva harmonijo tradicionalne istrske gradnje in sodobnih energetskih rešitev. Hiša je sestavljena iz treh ločenih stanovanj, vsako z ločenim vhodom, lastno teraso in delom dvorišča, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za večgeneracijsko bivanje, turistični najem ali kombinacijo družinskega življenja in naložbe. Zunanjost hiše še dodatno poudarja vtis zasebnosti in mediteranskega vzdušja. Prenovljena kamnita ograja in obok na vhodu dajeta značaj in pristnost, medtem ko se v središču dvorišča nahaja bazen velikosti 10 x 4 m s slapom, obdan s prostorom za sončenje, palmami in stoletnimi oljkami. Med zadnjo prenovo leta 2024 so bili nameščeni sončni kolektorji, sistem talnega ogrevanja, toplotna črpalka in video nadzor z oddaljenim dostopom. Dvorišče vključuje tudi infrastrukturo za polnilno postajo za električna vozila. Hiša ima urejene priključke za vodo, elektriko in kanalizacijo, je legalizirana, etažna, lastništvo pa je 1/1. Vseljiva je takoj, prodaja se neopremljena in od prenove v njej nihče ni živel. Prvo stanovanje zavzema skupno 185 m², od tega 113 m² bivalne površine in 72 m² terase. Sestavljeno je iz treh spalnic, dveh kopalnic, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika in shrambe. Terasa je delno pokrita, z zunanjim kaminom, dostop do nje pa je omogočen iz dnevne sobe in dveh spalnic. Drugo stanovanje ima skupno površino 147 m², od tega 106 m² bivalne površine in 41 m² terase. Ima dve spalnici, dve kopalnici, svetlo dnevno sobo z notranjim kaminom, kuhinjo z jedilnico, hodnik in shrambo. Visoki stropi zagotavljajo dodatno zračnost, terasa pa je dostopna iz več sob in neposredno povezana z dvoriščem. Tretje stanovanje je kompaktno enosobno stanovanje velikosti 40 m², ki ga sestavljajo dnevna soba s kuhinjo, kopalnica, spalnica, ki se nahaja na galeriji, in majhna terasa ob vhodu. Na dvorišču so na voljo zunanja nepokrita parkirna mesta. Celotna nepremičnina ponuja popolno zasebnost, kombinacija arhitekture, udobja in lokacije v bližini morja pa to hišo naredi izjemno privlačno in redko priložnost na trgu. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1192842