Hiša - UMAG - 1.399.000 EUR

RESTAVRACIJA + 5 PROSTOROV V NADSTROPJU – PRVA VRSTA DO MORJA – UMAG, STARI GRAD – 156 m2 + MOŽNOST NAMENITVE ZA NASTANITEV 📍 Lokacija: Umag – Stari grad, Istra 💰 Cena: 740.000 € 📐 Površina: 156 m2 (pritličje) + 5 prostorov v nadstropju 🪑 Kapaciteta restavracije: 80 sedežev 🌊 Prva vrsta do morja – EDINSTVENA LOKACIJA! POUDARJAMO: - RESTAVRACIJA + STANOVANJSKI POTENCIAL – V okviru objekta se prodaja tudi 5 dodatnih prostorov v nadstropju, ki omogočajo preureditev v sobe za oddajanje, apartmaje ali zasebno nastanitev za osebje - EKSKLUZIVNA LOKACIJA – le 5 m od morja, v srcu starega mestnega jedra Umaga - VISOKA DONOSNOST INVESTICIJE – kombinacija gostinske dejavnosti in turistične nastanitve OSNOVNE INFORMACIJE: - Površina: 156 m2 + nadstropje s 5 prostori (potrebna prenova) - Nadstropje: pritličje + nadstropje - Število etaž: dvonadstropna stavba - Leto izgradnje: 1968 (pritličje obnovljeno) - Energijski certifikat: izvzet - Dokumentacija: lastniški list urejen DELEŽ RESTAVRACIJE: - 80 sedežev (notranji in zunanji prostor) - Velika terasa s pogledom na morje - Popolnoma funkcionalen in urejen prostor - Dostop za invalide NADSTROPJE – DODATNI PROSTORI (potrebna prenova): - 5 prostorov – idealno za turistično nastanitev ali osebje - Možnost kategorizacije in preureditev v apartmaje INŠTALACIJE IN OPREMA: - Plin, voda, elektrika, kanalizacija - Telefon, internet (DSL) - Klima naprave in kamin NEPOSREDNA BLIŽINA: Sprehajališče, plaže, marina, park, trgovine, šola, športna igrišča, nočno življenje, kulturne in turistične znamenitosti – vse na nekaj korakih! 🎯 Popolno za: - Gostinski posel z dodatno nastanitveno ponudbo - Boutique hotel, B&B, hostel, apartmaje - Kombinacijo dela in bivanja 📞 Pokličite že danes in si zagotovite edinstveno nepremičnino na najbolj iskani lokaciji v Umagu!

ID: 1193710